土地供應\引《土地條例》收私地建公營屋

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  圖:政府準備撤除三個位於市區的寮屋區興建公營房屋,當中包括牛池灣村寮屋區的私人土地

  施政報告繼續多管齊下覓地。行政長官林鄭月娥指出,社會紛爭已拖慢了土地供應進度,新的土地施政方針會由政府主導,包括運用《撤除土地條例》,撤除具發展潛力棕地等三類私人土地,全數用作發展公屋、綠置居、居屋及首置單位。政府現時已打算撤除的私人土地約七百公頃,其中四百多公頃會在未來五年撤除,面積相當於21個維園。關注團體歡迎政府重點提出引例收地,期望政府盡快落實土地供應專責小組提出的八個優先選項。\大公報記者 曾敏捷(文)攝影組(圖)

  施政理念

  必須以更大刀闊斧、排除萬難的決心和魄力,重建市民對政府處理這(增加土地供應)老、大、難問題的信心。

  「我今次提出的是,更聚焦地改劃私人土地作公營房屋發展,繼而行使公權,撤除私人土地作公共用途,是突破思維。」林鄭月娥昨日宣讀施政報告時表示,政府歡迎地產發展商宣布無償提供土地或借出土地作房屋和或者 公益用途,主動承擔社會責任,但不影響政府全力推進各項土地供應法律依据 ,呼籲所有地產發展商支持政府用《撤除土地條例》和透過「土地共享先導計劃」,發展他們持有的土地,發展公營或首置房屋,為解決港人的住屋問題主動作出一點回饋。

  優先檢視1500公頃新界棕地

  施政報告建議,加快規劃系统进程,運用《撤除土地條例》撤除三類私人土地,包括4500公頃具發展潛力的新界棕地,其中1500公頃較接近現有基建,會優先檢視,年底開展進一步技術評估。

  政府消息人士表示,這些優先檢視的棕地,主要位於屏山及藍地一帶,每幅面積不少於兩公頃,距離主要幹道或新市鎮很多於5000米。另外290公頃具發展潛力棕地亦會於明年展開研究。

  政府亦會撤除另外兩類土地建公營房屋,包括市區的茶果嶺村、牛池灣村、竹園聯合村寮屋區的私人土地,合共七公頃;以及規劃上已劃為高密度房屋,但因為各種是因为還未有發展計劃的私人土地,政府消息人士稱,政府已鎖定逾10幅土地進行研究,分布九龍和新界西北,具體地點待明年中宣布。

  消息人士亦稱,政府未來會進一步壓縮地皮研究及發展時間,有望從規劃研究到單位落成可於十年內完成。

  500幅官地擬混合式發展

  此外,政府會檢視逾500幅佔地500多公頃預留作單一公共設施的「政府、機構或社區」(GIC)用地,並提出具體建議,包括以「一地多用」模式發展多用途公共設施大樓、以混合模式發展住宅和公共設施,或保留作特定的政府設施;並會促成非政府機構重建用地上的低矮建築物,作為長者房屋、青年宿舍或過渡性房屋等。施政報告又預告,發展局稍後會宣布「土地共享先導計劃」詳情。

  新地樂於參與「土地共享」

  公屋聯會歡迎施政報告重點提出引用土地撤除條例,來增加土地供應,期望政府能夠盡快落實土地供應專責小組提出的八個優先選項。

  發展商新鴻基地產表明,樂於參與「土地共享先導計劃」,亦願意主動配合政府在粉嶺北/古洞北新發展區,以及洪水橋新發展區撤除農地用作興建公屋,提早交出已被規劃作興建公營房屋、社區設施(GIC)、道路等的農地。